Etiqueta: impermeabilización de muros

Filtraciones agua en sótanos

En el barrio del Poblenou de Barcelona ha subido el nivel freático. Después de años de construcción desenfrenada con el consiguiente drenaje de gran cantidad de agua, ahora nos encontramos con una subida muy significativa del nivel freático. Esto conlleva la aparición de graves problemas de filtraciones de agua en sótanos donde antes no había.
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En el vídeo adjunto se puede observar la entrada de agua de forma permanente a través del espacio contiguo al tubo de recogida neumática que se instaló en su día. Lo que en principio tenía que ser una impermeabilización de la junta del tubo acabó significando un trabajo de impermeabilización de dificultad considerable. La presencia de un cajón de grandes dimensiones acabado con obra cerámica nos impedía poder inyectar espumas acuareactivas y nos obligó a aplicar morteros especiales de impermeabilización hasta la total obturación de la entrada de agua.

“El resultado final ha permitido parar el agua y que los usuarios no tengan que mojarse los pies al acceder al parking.”

En Humicontrol / Rehabilit somos especialistas en impermeabilización de sótanos con filtraciones de agua.

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Vídeo impermeabilización sótanos con filtraciones de agua

Con las lluvias aparecen las filtraciones de agua en sótanos. En Humicontrol somos una empresa especializada en la impermeabilización de sótanos mediante la inyección de espumas acuarreactivas.

En este vídeo podrá ver como actuamos en nuestras impermeabilizaciones de sótanos.

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Puede llamar a Humicontrol, uno de nuestros técnicos analizará su caso en concreto y le hará una propuesta de actuación para solucionar las filtraciones de agua en su sótano. Las filtraciones de agua suelen darse a través de las juntas de hormigonado que unen el muro pantalla con la losa, de igual forma se dan también en las juntas de hormigonado verticales.

Lo ideal en estos casos sería poder trabajar por la cara exterior del muro, pero esto en la mayoría de los casos se hace imposible. Es por ello que nuestra técnica de inyección de espumas acuarreactivas se convierte en una solución ideal. Nuestra actuación se realiza des de la cara interior del edificio. Realizamos una serie de perforaciones e insertamos unos packers a través de los cuales inyectamos espumas acuarreactivas. Estas resinas acuarreactivas rellenan toda la junta y llegan a la cara exterior del muro, se expanden más de 10 veces su volumen rellenando todas las cavidades y creando un “tapón”.

La presión exterior del agua hace que el “tapón” de espuma impermeable queda totalmente presionado des de la cara exterior.

Dicho de otra forma, con las resinas acuarreactivas actuamos a presión positiva, lo cual hace que nuestra solución sea mucho más duradera que actuando des de la cara interior simplemente con morteros impermeables a presión negativa. Si se actúa simplemente a presión negativa es muy probable que el agua acabe venciendo la resistencia que ofrecen los morteros impermeables y volvamos a tener filtraciones de agua en el sótano.

Consulte con HUMICONTROL y un técnico le asesorará en su caso concreto, y siempre con las máximas garantías.

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Impermeabilización sótano con filtraciones de agua en Barcelona

En Humicontrol solucionamos las filtraciones de agua en sótanos mediante la obturación vías de agua, el sellado de juntas, la impermeabilización de superficies y la posterior restauración de hormigón.

Humedades filtracion de agua en sotano: antes

Humedades filtracion de agua en sotano: antes

Humedades filtracion de agua en sotano: después

Humedades filtracion de agua en sotano: después

En Barcelona encontramos el caso de filtraciones de agua de nivel freático en el parquing -3 de un edificio en desmonte en que  los muros más afectados son los que contienen las tierras del costado más elevado del terreno.

Tenemos el agravante que, al realizarse unas obras de infraestructura pública en ese costado, se desviaron las aguas freáticas hacia un nivel más bajo, coincidiendo con el nivel de la planta más afectada y provocando filtraciones de agua en el sótano.

El edificio de Barcelona se construyó hace unos 25 años y su ejecución fue correcta para su época, pero hoy en día la calificaríamos de poco cuidadosa, más en plantas no habitables.

Arqueta con sedimentaciones calcarias por filtraciones de agua permanentes

Arqueta con sedimentaciones calcarias por filtraciones de agua permanentes

 

La Comunidad, a través de algunas intervenciones parciales realizadas por albañiles de oficio pero sin formación específica en solucionar filtraciones de agua e impermeabilizaciones de sótanos, había intentado aplicar morteros impermeabilizantes de diferentes composiciones y formulación sin éxito, hasta el punto que tuvo que recurrir a la realización de unas canaletas vistas para conducir las filtraciones de agua hasta una arqueta, desde la cual era bombeada a la red de evacuación.

 

 

En esta arqueta se habían consolidado concreciones calcáreas de 1-2mm en superficie que anulaban en parte su función de evacuación de las filtraciones de agua, dándose el caso de aflorar agua a través de la trapa de la arqueta.

Se diagnosticaron varias patologías:

  • Importantes filtraciones de agua por las juntas de hormigonado verticales.
  • Filtración de agua en superficie por encontrarse el hormigón disgregado a causa de un mal vibrado en origen.
  • Filtración de agua oculta por tabique de cámara en zona de escalera.
  • Filtración de agua en entregas entre forjado y muros, facilitada por el rebaje del forjado para crear las canaletas.

Como consecuencia de estas filtraciones de agua en el sótano, también detectamos zonas con problemas de oxidación de las armaduras y disgregación de la masa del hormigón.

Los pasos a seguir a partir de entonces fueron:

  • Decapado del revestimiento de la superficie de los muros mediante proyección de silicato de aluminio a baja presión que, además de eliminar la pintura existente, nos permitió el saneamiento puntual de materiales añadidos y en mal estado de adherencia.
  • Repicado de morteros no originales aplicados en actuaciones anteriores.
  • Derribo de tabique de cámara, dejando a la vista el muro de contención de hormigón con filtraciones de agua.
  • Rebajado de parte de éste, ya que el batache original perdía la verticalidad en muchos puntos.
  • Repicado de zonas de hormigón disgregado por falta de vibrado hasta llegar a material resistente.
  • Repicado de zonas deterioradas por oxidación de las armaduras, hasta dejar éstas totalmente expuestas.
  • Desoxidado de las armaduras y posterior protección de éstas mediante lechada pasivizadora y de protección a base de cementos y resinas poliméricas.
  • Recuperación de volúmenes con mortero tixotrópico, de retracción controlada, fibroreforzado y impermeable de las zonas vaciadas y sellado de las juntas verticales y horizontales con mortero similar de alta adherencia y fraguado rápido. En las juntas horizontales se terminó el sellado con la formación de media caña para reforzar la resistencia a la presión negativa.
  • Inyección de resinas acuareactivas en filtraciones de agua

    Inyección de resinas acuareactivas en filtraciones de agua

    Inyección con resinas acuarreactivas: A tenor de lo observado procedimos a insertar packers en las juntas de hormigón para posteriormente inyectar las resinas acuarreactivas. Dichas resinas las inyectamos por la cara interior del muro logrando que se propagasen por la parte posterior del muro y reaccionasen con el agua. La resina reacciona con el agua, liberando CO2 como vehículo de impulsión y expandiendo una espuma de poliuretano flexible y de célula cerrada que logra expandirse hasta más de 10 veces su volumen original, obturando todas las grietas, juntas o coqueras que contengan agua.

  • En la superficie de los paramentos de hormigón, dada su alta irregularidad, se procedió a ejecutar una regularización con un mortero de alta adherencia, impermeable y fibroreforzado, como base al acabado final.
  • La última fase de la obra consistió en la aplicación de una impermeabilización de superficie, con una lechada de mortero impermeable de penetración osmótica, en dos capas a contra sentido. Este mortero libera hacia el interior, unos cristales que obturan los poros del hormigón directamente en su masa, impidiendo el paso del agua en forma líquida o en vapor, catalizando en contacto con ella.

 

Actuaciones en impermeabilización de muros con filtraciones de agua en sótanos

Actuaciones en impermeabilización de muros con filtraciones de agua en sótanos

Con la actuación descrita conseguimos la impermeabilización total del parquing y evitamos las filtraciones de agua.

Muchas de las construcciones recientes con sótanos afectados por filtraciones de agua fueron inicialmente impermeabilizadas por empresas como Katorce, que con la llegada de la recesión desaparecieron dejando sin garantía sus actuaciones. En Rehabilit y Humicontrol llevamos 30 años dando soluciones y garantía de nuestras impermeabilizaciones.  Rehabilit, delegación de Humicontrol en Barcelona, es una empresa sólida que ha permitido solucionar filtraciones de agua en obras tan importantes como los sótanos de algunos pabellones de la Fira de Barcelona en l’Hospitalet.

En muchos casos nuestras actuaciones de impermeabilización del hormigón van acompañadas de trabajos de restauración del hormigón y de su armadura metálica.

Puede consultar la web de Humicontrol para conocer mejor nuestras especialidades en tratamientos de humedades.

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Impermeabilización de sótanos con filtraciones de agua

En la impermeabilización de sótanos y parkings con filtraciones de agua lo más habitual es tener que actuar con resinas y morteros impermeabilizantes en las juntas de hormigonado.

Filtraciones de agua en parking

Son muchos los parkings en los que hemos tenido que intervenir para evitar las filtraciones de agua. En Humicontrol disponemos de los productos impermeabilizantes y sobre todo del conocimiento para determinar en cada caso el tipo de impermeabilización a realizar.

El tipo de estructura constructiva nos determina en gran medida el proceso a seguir. En parkings es habitual encontrarnos con muros de hormigón  que tienen en las juntas de hormigonado su punto más débil por el cual filtra el agua en el sótano.

 

Ejemplo de impermeabilización de sótano con filtraciones de agua:

 

Filtración de agua en sótano

Como ejemplo podemos mostrar el caso de filtraciones de agua que aparecían en un sótano después de lluvias importantes. El cliente había intentado aplicar morteros y láminas impermeabilizantes sin éxito, hasta el punto que tuvo que recurrir a la realización de una canal para conducir el agua hasta el desagüe más próximo.

Nuestra actuación inicial consistió en el repicado de las paredes afectadas hasta dejar la obra de base al descubierto.

 

Identificamos claramente que se trataba de un muro de hormigón antiguo que presentaba una doble problemática:

  1. Filtración importante de agua por las juntas de hormigonado.
  2. Filtración menor de agua en superficie por encontrarse el hormigón disgregado.

Los pasos a seguir a partir de entonces fueron:

a. Inyección con resinas acuarreactivas: A tenor de lo observado procedimos a insertar packers en las juntas de hormigón para posteriormente inyectar las resinas acuarreactivas. Dichas resinas las inyectamos por la cara interior del muro logrando que se propagasen por la parte posterior del muro y reaccionasen con el agua. La resina reacciona con el agua y se expande hasta más de 10 veces su volumen original permitiendo obturar las vías de agua que nos han causado las filtraciones hasta el momento.

b. Rejuntado con morteros especiales: Una vez obturadas las vías de agua en el sótano con las resinas ja pudimos proceder a aplicar un material cementoso especialmente diseñado para el sellado de las juntas de hormigonado.

Inyección de resinas acuarreactivas en juntas de hormigonado

Rejuntado de impermeabilización de muro con filtraciones

c. Aplicación de morteros impermeables en superficie: Para evitar la filtración de humedad en superficie se aplicó un mortero impermeabilizante de penetración osmótica como acabado final.

Con la actuación descrita conseguimos la impermeabilización total del sótano y evitamos las filtraciones de agua.

La mayoría de nuestras delegaciones aplican las técnicas de impermeabilización en sus respectivas zonas. Rehabilit, delegación de Humicontrol en Barcelona, ha solucionado las filtraciones de agua en obras tan importantes como los sótanos de algunos pabellones de la Fira de Barcelona en l’Hospitalet.

En muchos casos nuestras actuaciones de impermeabilización del hormigón van acompañadas de trabajos de restauración del hormigón y de su armadura metálica.

 

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