Ejemplo impermeabilización sótano

Impermeabilizacion de un sótano

Impermeabilización sótano

En este ejemplo le mostramos los diferentes pasos que llevamos a cabo para la impermeabilización de un sótano que estaba permanentemente inundado con un palmo de agua y que inhabilitaba por completo la función como parking.

La filtración de agua en sótanos procedente de la capa freática es muy habitual en ciudades como Barcelona. En la mayoría de casos la entrada de agua en parkings se produce por las juntas de hormigonado. En este caso tuvimos que realizar los siguientes pasos:

  1. Extracción del agua que inundaba el parking
  2. Abertura de la junta horizontal de unión de forjado horizontal con muro vertical
  3. Realización de la media caña con morteros especiales de impermeabilización
  4. Colocación de packers inyectores e inyección de resinas acuoreactivas de expansión
En cualquier impermeabilización de sótano afectado por entrada de agua nos encontramos siempre con problemáticas concretas y en Rehabilit tenemos una experiencia real de más de 30 años que nos permite dar soluciones de impermeabilización con garantía.

Las técnicas de impermeabilización que llevamos a cabo en Rehabilit pueden ser aplicadas en:

  • Sótanos de edificios antiguos
  • Muros y losas de cimentación
  • Parkings con uno o varios sótanos bajo nivel freático
  • Fosos de ascensor
  • Juntas de hormigonado
  • Estructuras de contención
  • Depósitos de agua potable
  • Plantas de tratamiento de aguas residuales
  • Alcantarillado
  • Protección del hormigón

Puede conocernos mejor entrando en www.humicontrol.com

Filtraciones de agua en sótanos

En el barrio del Poblenou de Barcelona ha subido el nivel freático. Después de años de construcción desenfrenada con el consiguiente drenaje de gran cantidad de agua, ahora nos encontramos con una subida muy significativa del nivel freático. Esto conlleva la aparición de graves problemas de humedades por filtración en sótanos donde antes no había problemas de filtraciones de agua.

 

En el vídeo adjunto se puede observar la entrada de agua de forma permanente a través del espacio contiguo al tubo de recogida neumática que se instaló en su día. Lo que en principio tenía que ser una impermeabilización de la junta del tubo acabó significando un trabajo de impermeabilización de dificultad considerable. La presencia de un cajón de grandes dimensiones acabado con obra cerámica nos impedía poder inyectar espumas acuareactivas y nos obligó a aplicar morteros especiales de impermeabilización hasta la total obturación de la entrada de agua.

“El resultado final ha permitido parar el agua y que los usuarios no tengan que mojarse los pies al acceder al parking.”

En Humicontrol / Rehabilit somos especialistas en impermeabilización de sótanos con humedades por filtración.

Impermeabilizacion sotano con micropilotes

Una de las impermeabilizaciones más complicadas es la que se debe hacer cuando aparecen filtraciones de agua en sótanos con estructura de micropilotes. La superficie con potencial entrada de agua es muy superior a la que se da en las estructuras enterradas con muro pantalla y losa de hormigón. Cuando las posibles filtraciones de agua en sótanos se dan simplemente en las juntas todo es más sencillo.

Aquí presentamos el caso de una nueva construcción con dos plantas enterradas y con estructura de micropilotes. Para evitar la entrada de agua en el parking se procedió a:

1) Limpieza y saneamiento de la superficie:

Se extrajo toda la arcilla y barro pegado en la superficie de los micropilotes, de forma manual, dejando la superficie metálica vista y limpia. En la misma operación se realizó un rebaje selectivo del espacio intersticial entre micropilotes, eliminando terrones sueltos y dejando una superficie relativamente regular.

2) Preparación del soporte:

Se aplicó una capa de imprimación de adherencia sobre la superficie metálica de los micropilotes, a base de resina epoxi y áridos.

Sobre la superficie de arcilla se aplicó una lechada de cemento fluido aditivado con resina acrílica en el agua de amasado.

Sobre estas imprimaciones, en fresco, se colocó una malla plástica de retícula 1x1cms, siguiendo la geometría de la obra de base y anclándose a ésta con picas plásticas en la zona de arcilla y con alambre metálico en micropilotes.

3) Regularización del soporte:

Se realizó un revoco proyectado, de mortero tixotrópico, fibroreforzado, impermeable y de retracción controlada, de 2 a 4cms de espesor, siguiendo la geometría de la obra de base, acabándolo con un regleado a la buena vista.

Se tuvo especial cuidado en rellenar coqueras y cavidades de la base antes de realizar el proyectado, para no dejar ningún espacio que pueda facilitar la acumulación de agua en el trasdós de la impermeabilización.

4) Impermeabilización:

Sobre el revoco ya fraguado, se realizó la impermeabilización superficial, a base de cemento impermeable fluido, en forma de lechada, aplicado a brocha, en dos capas en sentido perpendicular entre ellas, con un espesor de 2 a 4mm en total.

Este cemento impermeable viene dotado con partículas impermeabilizantes de migración osmótica que penetran en la masa del mortero de base, sellando todos los poros existentes.

Realizada esta última operación, se dejaron los paramentos listos para pintar.

Impermeabilizacion sotano con micropilotes

Una de las claves de este tipo de impermeabilizaciones en parquing es el empleo de personal especializado combinado con los materiales impermeabilizantes específicamente diseñados para cada función concreta.

En Humicontrol llevamos 30 años dando solución a los problemas de humedades y filtraciones. La solvencia técnica y económica de Humicontrol es una garantía para todos nuestros clientes.

Caso real de impermeabiliación sótano en Barcelona

Recibimos una consulta para impermeabilización de aparcamiento en sótano afectado por filtraciones de agua de nivel freático en el parquing -2 de un edificio en desmonte en que  los muros más afectados son los que contienen las tierras del costado más elevado del terreno, en la zona sur de la localidad de Terrassa (Barcelona).

 

Impermeabilizacion sotano

El edificio estaba en el tramo final de su construcción. El sistema constructivo empleado, en la zona subterránea fue con bataches y posterior vaciado de tierras. Para este vaciado, se tuvieron que emplear bombas de achique continuamente. Se nos informa que el muro de mayor contención interrumpió una corriente de agua subterránea y se confió en la estructura para el desvío del agua a un trazado más permeable. Como tratamiento de acabado, se procedió a un desbastado mecánico de la superficie del hormigón de las pantallas, dejando a la vista zonas con vibrado deficiente y sedimentación del árido.

 

Durante la construcción del edificio se sucedieron unos meses de relativa sequía, no presentándose problemas de filtraciones de agua en aparcamiento hasta que hubo el primer episodio de lluvias, que provocó la entrada de agua a través de las juntas verticales de las pantallas.

Filtracion agua en sotano

 

La empresa constructora procedió a un primer intento de impermeabilización del sótano con un material que, si bien era impermeable no estaba diseñado para este tipo de aplicación. También se realizaron canaletas discontinuas en la entrega del muro perimetral con la losa de pavimento, evacuando el agua recogida hasta una arqueta de bombeo existente en el centro de la planta.

Esta arqueta se había diseñado para el control del aumento de nivel freático, bombeando a la red de evacuación el agua entrante antes de que alcanzara el nivel inferior de la losa.

 

Se diagnosticaron varias patologías:

  • Importantes filtraciones de agua por las juntas de hormigonado verticales.
  • Filtración de agua en superficie por encontrarse el hormigón disgregado a causa de un mal vibrado en origen.
  • Filtración de agua oculta por tabique en zona de rampa.

También detectamos zonas con problemas de disgregación de la masa del hormigón.

 

Los pasos a seguir a partir de entonces para la impermeabilización del aparcamiento en sótano fueron:

  • Repicado de morteros no originales aplicados en actuaciones anteriores.
  • Repicado de zonas de hormigón disgregado por falta de vibrado hasta llegar a material resistente.
  • Recuperación de volúmenes con mortero tixotrópico de retracción controlada, fibro-reforzado e impermeable de las zonas vaciadas. Sellado de las juntas verticales y horizontales con mortero similar de alta adherencia y fraguado rápido.
  • En algunas canaletas horizontales se terminó el sellado con la formación de media caña para reforzar la resistencia a la presión negativa.
  • Inyección con resinas acuarreactivas: A tenor de lo observado procedimos a insertar packers en las juntas de hormigón para posteriormente inyectar las resinas acuarreactivas. Dichas resinas las inyectamos por la cara interior del muro logrando que se propagasen por la parte posterior del muro y reaccionasen con el agua. La resina reacciona con el agua, liberando CO2 como vehículo de impulsión y expandiendo una espuma de poliuretano flexible y de célula cerrada que logra expandirse hasta más de 10 veces su volumen original, obturando todas las grietas, juntas o coqueras que contengan agua.
  • La última fase de la obra consistió en la aplicación de una impermeabilización de superficie, con una lechada de mortero impermeable de penetración osmótica, en dos capas a contra sentido, en las zonas tratadas. Este mortero libera hacia el interior, unos cristales que obturan los poros del hormigón directamente en su masa, impidiendo el paso del agua en forma líquida o en vapor, catalizando en contacto con ella.

 

Inyeccion resinas sotano

Con estas actuaciones de  impermeabilización en el sótano conseguimos solucionar el problema de filtraciones de agua de forma completa.

 

En Humicontrol disponemos de delegaciones en toda España. Puede conocernos mejor visitando www.humicontrol.com