¿Humedades en paredes del vestíbulo? La capilaridad tiene solución

Al cabo del año recibimos en Humicontrol numerosas llamadas referentes al tratamiento de las humedades por capilaridad que afectan a vestíbulos de fincas antiguas.

Las comunidades de propietarios se muestran especialmente preocupadas por las humedades en paredes del vestíbulo. El paso constante de gente hace que las mismas humedades que afectan a cualquier vivienda se hagan especialmente notorias en los vestíbulos.

Vestíbulo antes del tratamiento de humedades en 2005

Vestíbulo antes del tratamiento de humedades en 2005

Estado actual del vestíbulo, después del tratamiento de las humedades

 

Importancia del diagnóstico de las humedades:

El primer paso que hay que llevar a cabo es un correcto diagnóstico de la patología que afecta al vestíbulo. Tengan en cuenta que en estas zonas confluyen elementos tales como: bajantes procedentes de los pisos superiores, albañales de salida de aguas sucias, canalizaciones enterradas de entrada de suministro de agua, cuartos de llaves de agua, …

Con la ayuda del higrómetro somos capaces de hacer una radiografía muy clara de la distribución de la humedad en el vestíbulo, con lo cual detectamos fácilmente aquellas humedades que proceden de causas accidentales y en vez de proceder de la capilaridad propia del terreno.

 

Elementos arquitectónicos específicos de los vestíbulos:

En los vestíbulos se juntan igualmente una serie de condicionantes que no se presentan con tanta frecuencia en las viviendas. Me refiero a arrimaderos cerámicos o de mármol, elementos decorativos con columnas y molduras, estucos y esgrafiados, … Esto añade normalmente mayor dificultad al tratamiento.

Arrimaderos: Con los sistemas convencionales de inyección de resinas necesitamos retirar los arrimaderos para poder realizar los taladros en la base del muro y para permitir la evaporación de la humedad residual, mientras que con el sistema MURSEC ECO de electro-ósmosis inalámbrica logramos que la señal llegue a todo el muro (incluso detrás del arrimadero) y la humedad residual vaya descendiendo por el mismo. En la mayoría de los casos no es necesario eliminar el arrimadero de las paredes del vestíbulo.

Molduras: El tema de las molduras es también una complicación añadida. En caso de ser de escayola la humedad es retenida de forma clara y persistente en el tiempo, y en muchos casos se hace necesario la sustitución de estos elementos por unos de nuevos que nosotros recomendamos. Si la moldura esta realizada a base de morteros, entonces trabajamos directamente con el mortero especial microporoso DRAINING, el cual evapora la humedad residual y permite la cristalización de las sales en su interior sin degradarse.

Estucos y esgrafiados: La presencia de estucos de cal y esgrafiados es bastante frecuente en vestíbulos. El análisis de la presencia de humedad y de sal en dichos materiales nos permiten evaluar si es necesaria su sustitución o si por contra se pueden conservar. En caso de tener que reproducirse de nuevo el estuco a la cal y los esgrafiados en Humicontrol especificamos los pasos que hay que seguir y los tiempos de espera para poder darle el acabado final.

 

Experiencia real desde 1981:

En estos 30 años hemos realizado miles de tratamientos de humedades, y muchos de ellos en vestíbulos. En estos momentos de cambio creemos que nuestra experiencia y solidez como empresa es una garantía que nuestros clientes valoran de forma clara.  A modo de ejemplo podemos mostrar algunos de los vestíbulos tratados en estos años:

Humedades en vestibul Antes

Estado actual

Humedades en paredes antes del tratamiento en 2002

Estado actual

Humedades en paredes antes del tratamiento

Vestíbulo sin humedades, estado actual

 

Estado inicial en 2005

Estado actual sin humedades

Nuestra forma de procedes pasa siempre por hacer un diagnóstico gratuito del problema de humedades, si quiere contactar con un técnico de su zona no dude en llamar a Humicontrol.

Tenemos delegaciones por toda España.

Como solucionar las humedades de capilaridad en edificios de Gaudí

Cualquier edificio es susceptible de tener humedades por capilaridad en la planta baja, y de ello no se salvan los edificios monumentales. La falta de aislamiento en la base del muro afecta de igual forma a un local comercial que a la Sagrada Familia de Gaudí. Es evidente que el tipo de edificio es diferente, pero las causas de las humedades son las mismas y en la mayoría de casos la solución también.

 

Hace aproximadamente 20 años la empresa Rehabilit (delegación de Humicontrol en Cataluña) realizó el tratamiento de las humedades capilaridad que afectaban al Pabellón del Conserje del Parc Güell.

Tratamiento de humedades en el Parc Guell

Tratamiento de humedades en el Parc Guell

 

En este caso se usó el sistema TRABER de electro-ósmosis fóresis con la inserción de electrodos y tomas de tierra de hierro y cobre. Por aquel entonces no existía ninguna otra empresa en España que usara los sistemas de electro-ósmosis para solucionar las humedades que afectan a las plantas bajas. Ayer estuve en el Parc Güell de nuevo y pude constatar que el edificio está en perfecto estado, tanto a nivel de fachada com en el interior.

 

Antes incluso de actuar en el Parc Güell la empresa Rehabilit actuó también en el edificio de la Pedrera situado en el Passeig de Gràcia de Barcelona. Las actuaciones en este caso se centraron en la rehabilitación de la fachada.

Tratamiento de humedades en la Cripta de la Sagrada Familia

Tratamiento de humedades en la Cripta de la Sagrada Familia

 

Ya más recientemente hemos tratado otro de los edificios más emblemáticos de Gaudí como es la Sagrada Familia. La cripta de la Sagrada Familia ha sufrido durante muchos años los efectos de la humedad procedente de los muros laterales. En este caso se instaló el sistema MURSEC ECO de electro-ósmosis inalámbrica, el cual nos ha permitido reducir la humedad de los muros sin tener que realizar perforación alguna. La tecnología MURSEC ECO se aplica en edificios monumentales que valoran en gran medida tres aspectos:

  1. Eficacia: El sistema permite reducir de forma eficaz la humedad del muro hasta devolverlos a los valores de humedad natural de los materiales.
  2. Mínima intervención: Al no realizar perforaciones el no se debilita para nada el muro
  3. Total reversibilidad: Si en el futuro se inverna un sistema mejor simplemente hay que sacar los dispositivos y listos.
Los edificios históricos requieren del máximo cuidado y las técnicas de electro-ósmosis de las que disponemos nos permiten solucionar problemas que hace años se creía era incurables, pero lo mejor del caso es que las mismas técnicas las aplicamos ya hoy en día para solucionar las humedades en plantas bajas de cualquier vivienda.

Vídeo: ¿Cómo solucionamos las humedades por capilaridad?

Hay muchas maneras de explicar el sistema para eliminar las humedades por capilaridad que afectan a plantas bajas y sótanos, pero me parece que la más clara y directa es mediante un vídeo.

Aquí tienes un vídeo de aproximadamente 4 minutos en el cual se explica de forma clara el funcionamiento del sistema MURSEC ECO de electro-ósmosis inalámbrica, así como la necesidad de cambiar el revoco degradado por el mortero especial microporoso DRAINING.

Con el vídeo damos las directrices de actuación, pero cada caso es un mundo y el éxito de cualquier tratamiento es tener la capacidad de adaptarse. Un buen diagnóstico es fundamental.

¿Que pasaba hace 30 años?

Hace 30 años, cuando todavía no existía internet, ni la gente nos encontraba buscando en Google la palabra ‘humedades‘,  Humicontrol se dedicaba a viajar por toda Europa para traer a España los sistemas más avanzados para el tratamiento de las humedades.

Hoy empiezo este blog con el cual pretendo compartir contigo el conocimiento que hemos acumulado durante todos estos años.

Y creo que la mejor manera de comenzar es mostrando que las humedades por capilaridad tienen solución y así dando esperanza a aquellas personas que lo sufren directamente en sus casas.

Problema de humedades, antes

Antes

Problema de humedades, después

Después

Hasta pronto.