Categoría: Humedades por filtración

Tratamientos de humedades por filtración realizados por Humicontrol. Impermeabilizamos de forma eficaz sótanos con problemas de filtraciones mediante morteros y resinas impermeabilizantes. Obturamos vías de agua, sellamos las juntas y restauramos el hormigón para solucionar el problema de las humedades por filtración.

Ejemplo impermeabilización sótano

Impermeabilizacion sotano

En este ejemplo le mostramos los diferentes pasos que llevamos a cabo para la impermeabilización de un sótano que estaba permanentemente inundado con un palmo de agua y que inhabilitaba por completo la función como parking.

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La filtración de agua en sótanos procedente de la capa freática es muy habitual en ciudades como Barcelona. En la mayoría de casos la entrada de agua en parkings se produce por las juntas de hormigonado. En este caso tuvimos que realizar los siguientes pasos:

  1. Extracción del agua que inundaba el parking
  2. Abertura de la junta horizontal de unión de forjado horizontal con muro vertical
  3. Realización de la media caña con morteros especiales de impermeabilización
  4. Colocación de packers inyectores e inyección de resinas acuoreactivas de expansión
En cualquier impermeabilización de sótano afectado por entrada de agua nos encontramos siempre con problemáticas concretas y en Rehabilit tenemos una experiencia real de más de 30 años que nos permite dar soluciones de impermeabilización con garantía.

Las técnicas de impermeabilización que llevamos a cabo en Rehabilit pueden ser aplicadas en:

  • Sótanos de edificios antiguos
  • Muros y losas de cimentación
  • Parkings con uno o varios sótanos bajo nivel freático
  • Fosos de ascensor
  • Juntas de hormigonado
  • Estructuras de contención
  • Depósitos de agua potable
  • Plantas de tratamiento de aguas residuales
  • Alcantarillado
  • Protección del hormigón

Puede conocernos mejor entrando en www.humicontrol.com .

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Filtraciones agua en sótanos

En el barrio del Poblenou de Barcelona ha subido el nivel freático. Después de años de construcción desenfrenada con el consiguiente drenaje de gran cantidad de agua, ahora nos encontramos con una subida muy significativa del nivel freático. Esto conlleva la aparición de graves problemas de filtraciones de agua en sótanos donde antes no había.
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En el vídeo adjunto se puede observar la entrada de agua de forma permanente a través del espacio contiguo al tubo de recogida neumática que se instaló en su día. Lo que en principio tenía que ser una impermeabilización de la junta del tubo acabó significando un trabajo de impermeabilización de dificultad considerable. La presencia de un cajón de grandes dimensiones acabado con obra cerámica nos impedía poder inyectar espumas acuareactivas y nos obligó a aplicar morteros especiales de impermeabilización hasta la total obturación de la entrada de agua.

“El resultado final ha permitido parar el agua y que los usuarios no tengan que mojarse los pies al acceder al parking.”

En Humicontrol / Rehabilit somos especialistas en impermeabilización de sótanos con filtraciones de agua.

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Quitar humedad de casa

En Humicontrol somos especialistas en el tratamiento de humedades. Disponemos de diferentes técnicas para quitar la humedad.

Es fundamental realizar un diagnóstico correcto para poder quitar la humedad.

Tipos de humedad y soluciones:

Quitar humedad

1) Humedades de condensación: Un exceso de humedad ambiente puede producir la aparición de moho y manchas de humedad en paredes, suelo y armarios. La presencia de puentes térmicos agrava esta patología. Para quitar la humedad de condensación se puede actuar en dos sentidos: (a) mejorando la ventilación: Sistema PURAIR (b) mejorando el aislamiento térmico: Sistema AISLACONTROL.

2) Humedades por capilaridad: En plantas bajas nos encontramos con humedad procedente del subsuelo que degrada el revoco y el enyesado. Para quitar la humedad de capilaridad hay que actuar con sistemas que permitar parar el ascenso de la humedad. Opciones: (a) sistema de electro-ósmosis inalámbrica: MURSEC ECO (B) inyecciones: DRYZONE.

3) Filtraciones de agua en sótanos: En estos casos hay que actuar con sistemas de impermeabilización que permitan quitar la humedad del sótano. Se trata de actuar con morteros especiales y con resinas acuareactivas.

Si desea contactar con un técnico puede llamar al 902108834. En Humicontrol disponemos de delegaciones en toda España.

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Impermeabilizacion sotano con micropilotes

Una de las impermeabilizaciones más complicadas es la que se debe hacer cuando aparecen filtraciones de agua en sótanos con estructura de micropilotes. La superficie con potencial entrada de agua es muy superior a la que se da en las estructuras enterradas con muro pantalla y losa de hormigón. Cuando las posibles filtraciones de agua en sótanos se dan simplemente en las juntas todo es más sencillo.

Aquí presentamos el caso de una nueva construcción con dos plantas enterradas y con estructura de micropilotes. Para evitar la entrada de agua en el parking se procedió a:

1) Limpieza y saneamiento de la superficie:

Se extrajo toda la arcilla y barro pegado en la superficie de los micropilotes, de forma manual, dejando la superficie metálica vista y limpia. En la misma operación se realizó un rebaje selectivo del espacio intersticial entre micropilotes, eliminando terrones sueltos y dejando una superficie relativamente regular.

2) Preparación del soporte:

Se aplicó una capa de imprimación de adherencia sobre la superficie metálica de los micropilotes, a base de resina epoxi y áridos.

Sobre la superficie de arcilla se aplicó una lechada de cemento fluido aditivado con resina acrílica en el agua de amasado.

Sobre estas imprimaciones, en fresco, se colocó una malla plástica de retícula 1x1cms, siguiendo la geometría de la obra de base y anclándose a ésta con picas plásticas en la zona de arcilla y con alambre metálico en micropilotes.

3) Regularización del soporte:

Se realizó un revoco proyectado, de mortero tixotrópico, fibroreforzado, impermeable y de retracción controlada, de 2 a 4cms de espesor, siguiendo la geometría de la obra de base, acabándolo con un regleado a la buena vista.

Se tuvo especial cuidado en rellenar coqueras y cavidades de la base antes de realizar el proyectado, para no dejar ningún espacio que pueda facilitar la acumulación de agua en el trasdós de la impermeabilización.

4) Impermeabilización:

Sobre el revoco ya fraguado, se realizó la impermeabilización superficial, a base de cemento impermeable fluido, en forma de lechada, aplicado a brocha, en dos capas en sentido perpendicular entre ellas, con un espesor de 2 a 4mm en total.

Este cemento impermeable viene dotado con partículas impermeabilizantes de migración osmótica que penetran en la masa del mortero de base, sellando todos los poros existentes.

Realizada esta última operación, se dejaron los paramentos listos para pintar.

Impermeabilizacion sotano con micropilotes

Una de las claves de este tipo de impermeabilizaciones en parquing es el empleo de personal especializado combinado con los materiales impermeabilizantes específicamente diseñados para cada función concreta.

En Humicontrol llevamos 30 años dando solución a los problemas de humedades y filtraciones. La solvencia técnica y económica de Humicontrol es una garantía para todos nuestros clientes.

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Caso real de impermeabiliación sótano en Barcelona

Recibimos una consulta para impermeabilización de aparcamiento en sótano afectado por filtraciones de agua de nivel freático en el parquing -2 de un edificio en desmonte en que  los muros más afectados son los que contienen las tierras del costado más elevado del terreno, en la zona sur de la localidad de Terrassa (Barcelona).

 

Impermeabilizacion sotano

El edificio estaba en el tramo final de su construcción. El sistema constructivo empleado, en la zona subterránea fue con bataches y posterior vaciado de tierras. Para este vaciado, se tuvieron que emplear bombas de achique continuamente. Se nos informa que el muro de mayor contención interrumpió una corriente de agua subterránea y se confió en la estructura para el desvío del agua a un trazado más permeable. Como tratamiento de acabado, se procedió a un desbastado mecánico de la superficie del hormigón de las pantallas, dejando a la vista zonas con vibrado deficiente y sedimentación del árido.

 

Durante la construcción del edificio se sucedieron unos meses de relativa sequía, no presentándose problemas de filtraciones de agua en aparcamiento hasta que hubo el primer episodio de lluvias, que provocó la entrada de agua a través de las juntas verticales de las pantallas.

Filtracion agua en sotano

 

La empresa constructora procedió a un primer intento de impermeabilización del sótano con un material que, si bien era impermeable no estaba diseñado para este tipo de aplicación. También se realizaron canaletas discontinuas en la entrega del muro perimetral con la losa de pavimento, evacuando el agua recogida hasta una arqueta de bombeo existente en el centro de la planta.

Esta arqueta se había diseñado para el control del aumento de nivel freático, bombeando a la red de evacuación el agua entrante antes de que alcanzara el nivel inferior de la losa.

 

Se diagnosticaron varias patologías:

  • Importantes filtraciones de agua por las juntas de hormigonado verticales.
  • Filtración de agua en superficie por encontrarse el hormigón disgregado a causa de un mal vibrado en origen.
  • Filtración de agua oculta por tabique en zona de rampa.

También detectamos zonas con problemas de disgregación de la masa del hormigón.

 

Los pasos a seguir a partir de entonces para la impermeabilización del aparcamiento en sótano fueron:

  • Repicado de morteros no originales aplicados en actuaciones anteriores.
  • Repicado de zonas de hormigón disgregado por falta de vibrado hasta llegar a material resistente.
  • Recuperación de volúmenes con mortero tixotrópico de retracción controlada, fibro-reforzado e impermeable de las zonas vaciadas. Sellado de las juntas verticales y horizontales con mortero similar de alta adherencia y fraguado rápido.
  • En algunas canaletas horizontales se terminó el sellado con la formación de media caña para reforzar la resistencia a la presión negativa.
  • Inyección con resinas acuarreactivas: A tenor de lo observado procedimos a insertar packers en las juntas de hormigón para posteriormente inyectar las resinas acuarreactivas. Dichas resinas las inyectamos por la cara interior del muro logrando que se propagasen por la parte posterior del muro y reaccionasen con el agua. La resina reacciona con el agua, liberando CO2 como vehículo de impulsión y expandiendo una espuma de poliuretano flexible y de célula cerrada que logra expandirse hasta más de 10 veces su volumen original, obturando todas las grietas, juntas o coqueras que contengan agua.
  • La última fase de la obra consistió en la aplicación de una impermeabilización de superficie, con una lechada de mortero impermeable de penetración osmótica, en dos capas a contra sentido, en las zonas tratadas. Este mortero libera hacia el interior, unos cristales que obturan los poros del hormigón directamente en su masa, impidiendo el paso del agua en forma líquida o en vapor, catalizando en contacto con ella.

 

Inyeccion resinas sotano

Con estas actuaciones de  impermeabilización en el sótano conseguimos solucionar el problema de filtraciones de agua de forma completa.

 

En Humicontrol disponemos de delegaciones en toda España. Puede conocernos mejor visitando www.humicontrol.com

 

 

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Vídeo impermeabilización sótanos con filtraciones de agua

Con las lluvias aparecen las filtraciones de agua en sótanos. En Humicontrol somos una empresa especializada en la impermeabilización de sótanos mediante la inyección de espumas acuarreactivas.

En este vídeo podrá ver como actuamos en nuestras impermeabilizaciones de sótanos.

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Puede llamar a Humicontrol, uno de nuestros técnicos analizará su caso en concreto y le hará una propuesta de actuación para solucionar las filtraciones de agua en su sótano. Las filtraciones de agua suelen darse a través de las juntas de hormigonado que unen el muro pantalla con la losa, de igual forma se dan también en las juntas de hormigonado verticales.

Lo ideal en estos casos sería poder trabajar por la cara exterior del muro, pero esto en la mayoría de los casos se hace imposible. Es por ello que nuestra técnica de inyección de espumas acuarreactivas se convierte en una solución ideal. Nuestra actuación se realiza des de la cara interior del edificio. Realizamos una serie de perforaciones e insertamos unos packers a través de los cuales inyectamos espumas acuarreactivas. Estas resinas acuarreactivas rellenan toda la junta y llegan a la cara exterior del muro, se expanden más de 10 veces su volumen rellenando todas las cavidades y creando un “tapón”.

La presión exterior del agua hace que el “tapón” de espuma impermeable queda totalmente presionado des de la cara exterior.

Dicho de otra forma, con las resinas acuarreactivas actuamos a presión positiva, lo cual hace que nuestra solución sea mucho más duradera que actuando des de la cara interior simplemente con morteros impermeables a presión negativa. Si se actúa simplemente a presión negativa es muy probable que el agua acabe venciendo la resistencia que ofrecen los morteros impermeables y volvamos a tener filtraciones de agua en el sótano.

Consulte con HUMICONTROL y un técnico le asesorará en su caso concreto, y siempre con las máximas garantías.

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Impermeabilización sótano con filtraciones de agua en Barcelona

En Humicontrol solucionamos las filtraciones de agua en sótanos mediante la obturación vías de agua, el sellado de juntas, la impermeabilización de superficies y la posterior restauración de hormigón.

Humedades filtracion de agua en sotano: antes

Humedades filtracion de agua en sotano: antes

Humedades filtracion de agua en sotano: después

Humedades filtracion de agua en sotano: después

En Barcelona encontramos el caso de filtraciones de agua de nivel freático en el parquing -3 de un edificio en desmonte en que  los muros más afectados son los que contienen las tierras del costado más elevado del terreno.

Tenemos el agravante que, al realizarse unas obras de infraestructura pública en ese costado, se desviaron las aguas freáticas hacia un nivel más bajo, coincidiendo con el nivel de la planta más afectada y provocando filtraciones de agua en el sótano.

El edificio de Barcelona se construyó hace unos 25 años y su ejecución fue correcta para su época, pero hoy en día la calificaríamos de poco cuidadosa, más en plantas no habitables.

Arqueta con sedimentaciones calcarias por filtraciones de agua permanentes

Arqueta con sedimentaciones calcarias por filtraciones de agua permanentes

 

La Comunidad, a través de algunas intervenciones parciales realizadas por albañiles de oficio pero sin formación específica en solucionar filtraciones de agua e impermeabilizaciones de sótanos, había intentado aplicar morteros impermeabilizantes de diferentes composiciones y formulación sin éxito, hasta el punto que tuvo que recurrir a la realización de unas canaletas vistas para conducir las filtraciones de agua hasta una arqueta, desde la cual era bombeada a la red de evacuación.

 

 

En esta arqueta se habían consolidado concreciones calcáreas de 1-2mm en superficie que anulaban en parte su función de evacuación de las filtraciones de agua, dándose el caso de aflorar agua a través de la trapa de la arqueta.

Se diagnosticaron varias patologías:

  • Importantes filtraciones de agua por las juntas de hormigonado verticales.
  • Filtración de agua en superficie por encontrarse el hormigón disgregado a causa de un mal vibrado en origen.
  • Filtración de agua oculta por tabique de cámara en zona de escalera.
  • Filtración de agua en entregas entre forjado y muros, facilitada por el rebaje del forjado para crear las canaletas.

Como consecuencia de estas filtraciones de agua en el sótano, también detectamos zonas con problemas de oxidación de las armaduras y disgregación de la masa del hormigón.

Los pasos a seguir a partir de entonces fueron:

  • Decapado del revestimiento de la superficie de los muros mediante proyección de silicato de aluminio a baja presión que, además de eliminar la pintura existente, nos permitió el saneamiento puntual de materiales añadidos y en mal estado de adherencia.
  • Repicado de morteros no originales aplicados en actuaciones anteriores.
  • Derribo de tabique de cámara, dejando a la vista el muro de contención de hormigón con filtraciones de agua.
  • Rebajado de parte de éste, ya que el batache original perdía la verticalidad en muchos puntos.
  • Repicado de zonas de hormigón disgregado por falta de vibrado hasta llegar a material resistente.
  • Repicado de zonas deterioradas por oxidación de las armaduras, hasta dejar éstas totalmente expuestas.
  • Desoxidado de las armaduras y posterior protección de éstas mediante lechada pasivizadora y de protección a base de cementos y resinas poliméricas.
  • Recuperación de volúmenes con mortero tixotrópico, de retracción controlada, fibroreforzado y impermeable de las zonas vaciadas y sellado de las juntas verticales y horizontales con mortero similar de alta adherencia y fraguado rápido. En las juntas horizontales se terminó el sellado con la formación de media caña para reforzar la resistencia a la presión negativa.
  • Inyección de resinas acuareactivas en filtraciones de agua

    Inyección de resinas acuareactivas en filtraciones de agua

    Inyección con resinas acuarreactivas: A tenor de lo observado procedimos a insertar packers en las juntas de hormigón para posteriormente inyectar las resinas acuarreactivas. Dichas resinas las inyectamos por la cara interior del muro logrando que se propagasen por la parte posterior del muro y reaccionasen con el agua. La resina reacciona con el agua, liberando CO2 como vehículo de impulsión y expandiendo una espuma de poliuretano flexible y de célula cerrada que logra expandirse hasta más de 10 veces su volumen original, obturando todas las grietas, juntas o coqueras que contengan agua.

  • En la superficie de los paramentos de hormigón, dada su alta irregularidad, se procedió a ejecutar una regularización con un mortero de alta adherencia, impermeable y fibroreforzado, como base al acabado final.
  • La última fase de la obra consistió en la aplicación de una impermeabilización de superficie, con una lechada de mortero impermeable de penetración osmótica, en dos capas a contra sentido. Este mortero libera hacia el interior, unos cristales que obturan los poros del hormigón directamente en su masa, impidiendo el paso del agua en forma líquida o en vapor, catalizando en contacto con ella.

 

Actuaciones en impermeabilización de muros con filtraciones de agua en sótanos

Actuaciones en impermeabilización de muros con filtraciones de agua en sótanos

Con la actuación descrita conseguimos la impermeabilización total del parquing y evitamos las filtraciones de agua.

Muchas de las construcciones recientes con sótanos afectados por filtraciones de agua fueron inicialmente impermeabilizadas por empresas como Katorce, que con la llegada de la recesión desaparecieron dejando sin garantía sus actuaciones. En Rehabilit y Humicontrol llevamos 30 años dando soluciones y garantía de nuestras impermeabilizaciones.  Rehabilit, delegación de Humicontrol en Barcelona, es una empresa sólida que ha permitido solucionar filtraciones de agua en obras tan importantes como los sótanos de algunos pabellones de la Fira de Barcelona en l’Hospitalet.

En muchos casos nuestras actuaciones de impermeabilización del hormigón van acompañadas de trabajos de restauración del hormigón y de su armadura metálica.

Puede consultar la web de Humicontrol para conocer mejor nuestras especialidades en tratamientos de humedades.

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Impermeabilización de sótanos con filtraciones de agua

En la impermeabilización de sótanos y parkings con filtraciones de agua lo más habitual es tener que actuar con resinas y morteros impermeabilizantes en las juntas de hormigonado.

Filtraciones de agua en parking

Son muchos los parkings en los que hemos tenido que intervenir para evitar las filtraciones de agua. En Humicontrol disponemos de los productos impermeabilizantes y sobre todo del conocimiento para determinar en cada caso el tipo de impermeabilización a realizar.

El tipo de estructura constructiva nos determina en gran medida el proceso a seguir. En parkings es habitual encontrarnos con muros de hormigón  que tienen en las juntas de hormigonado su punto más débil por el cual filtra el agua en el sótano.

 

Ejemplo de impermeabilización de sótano con filtraciones de agua:

 

Filtración de agua en sótano

Como ejemplo podemos mostrar el caso de filtraciones de agua que aparecían en un sótano después de lluvias importantes. El cliente había intentado aplicar morteros y láminas impermeabilizantes sin éxito, hasta el punto que tuvo que recurrir a la realización de una canal para conducir el agua hasta el desagüe más próximo.

Nuestra actuación inicial consistió en el repicado de las paredes afectadas hasta dejar la obra de base al descubierto.

 

Identificamos claramente que se trataba de un muro de hormigón antiguo que presentaba una doble problemática:

  1. Filtración importante de agua por las juntas de hormigonado.
  2. Filtración menor de agua en superficie por encontrarse el hormigón disgregado.

Los pasos a seguir a partir de entonces fueron:

a. Inyección con resinas acuarreactivas: A tenor de lo observado procedimos a insertar packers en las juntas de hormigón para posteriormente inyectar las resinas acuarreactivas. Dichas resinas las inyectamos por la cara interior del muro logrando que se propagasen por la parte posterior del muro y reaccionasen con el agua. La resina reacciona con el agua y se expande hasta más de 10 veces su volumen original permitiendo obturar las vías de agua que nos han causado las filtraciones hasta el momento.

b. Rejuntado con morteros especiales: Una vez obturadas las vías de agua en el sótano con las resinas ja pudimos proceder a aplicar un material cementoso especialmente diseñado para el sellado de las juntas de hormigonado.

Inyección de resinas acuarreactivas en juntas de hormigonado

Rejuntado de impermeabilización de muro con filtraciones

c. Aplicación de morteros impermeables en superficie: Para evitar la filtración de humedad en superficie se aplicó un mortero impermeabilizante de penetración osmótica como acabado final.

Con la actuación descrita conseguimos la impermeabilización total del sótano y evitamos las filtraciones de agua.

La mayoría de nuestras delegaciones aplican las técnicas de impermeabilización en sus respectivas zonas. Rehabilit, delegación de Humicontrol en Barcelona, ha solucionado las filtraciones de agua en obras tan importantes como los sótanos de algunos pabellones de la Fira de Barcelona en l’Hospitalet.

En muchos casos nuestras actuaciones de impermeabilización del hormigón van acompañadas de trabajos de restauración del hormigón y de su armadura metálica.

 

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Tratamientos humedades en Barcelona, Madrid y en toda España

En los 30 años de historia de Humicontrol hemos aprendido que para realizar tratamientos de humedades de calidad hay que estar cerca del cliente.

Humicontrol dispone de delegaciones para el tratamiento de humedades en Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla, Extremadura, Euskadi, Galicia, Zaragoza, Mallorca y Canarias.

 

Cada una de estas delegaciones nos permite atender a nuestros clientes de forma personalizada y profesional. Es fundamental poder responder con rapidez para realizar un primer diagnóstico del tipo de humedades, pero es aún más importante poder visitar el cliente durante el transcurso de las obras así como poder atender cualquier post-venta que pueda surgir de forma rápida y profesional.

Delegaciones en Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla y en toda EspañaPara el cliente es fundamental tener cerca a la empresa especialista que le realiza el tratamiento de humedades y que le da la garantía. Estar cerca de nuestros clientes supone un esfuerzo importante para Humicontrol, pero vemos claramente que la opinión de los clientes valora de forma muy positiva tener cerca y disponible a un especialista en humedades de Humicontrol en Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla, Extremadura, Euskadi, Galicia, Zaragoza, Mallorca y Canarias.

 

Un ejemplo lo tenemos con Rehabilit, la delegación de Humicontrol en Barcelona, que ha realizado miles de tratamientos de humedades en la zona de Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida. En la imagen adjunta se muestran algunas de las actuaciones realizadas recientemente en el barrio de Gràcia de Barcelona.

Tratamiento humedades Barcelona (barrio de Gràcia)

 

La mayoría de nuestras delegaciones llevan más de 20 años implantadas en cada uno de los territorios y esto otorga a nuestros clientes una seguridad adicional, mas aún en estos momentos de tanta incertidumbre. De nada sirve tener en nuestras manos una garantía de 10 o de 30 años si las empresas no han demostrado una trayectoria en el tiempo que nos de confianza.

 

Humicontrol siempre actúa con la máxima profesionalidad para solucionar los problemas de humedades en Barcelona, en Madrid o en cualquier ciudad o pueblo de España. Aún así a veces surgen problemas que demandan de una atención personalizada, y es en estos momentos donde más nos esforzamos. La satisfacción de nuestros clientes es fundamental para nosotros, y ellos nos lo agradecen mostrando su opinión de Humicontrol:

“Hola Ramón,

Muchas gracias por todo. Realmente se nota que domináis el tema: tus operarios estaban preparados para realizar el tratamiento adecuadamente, nada que ver con los albañiles que nos han hecho el resto de la obra. La pena ha sido no haberlo hecho así desde el principio. Quizás deberíais recomendar hacerlo así de entrada cuando iniciáis una obra nueva, tanto para vosotros como para los clientes será un ahorro de tiempo y de problemas.

Gracias también por facilitarnos el contacto del pintor.

Os agradecemos mucho el servicio recibido y esperamos no tener que encontrar más problemas. Si te sirve de alguna cosa, ya no tenéis clientes descontentos, sino muy agradecidos por el trato y el servicio post-venta”

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