Caso real de impermeabiliación sótano en Barcelona

Recibimos una consulta para impermeabilización de aparcamiento en sótano afectado por filtraciones de agua de nivel freático en el parquing -2 de un edificio en desmonte en que  los muros más afectados son los que contienen las tierras del costado más elevado del terreno, en la zona sur de la localidad de Terrassa (Barcelona).

 

Impermeabilizacion sotano

El edificio estaba en el tramo final de su construcción. El sistema constructivo empleado, en la zona subterránea fue con bataches y posterior vaciado de tierras. Para este vaciado, se tuvieron que emplear bombas de achique continuamente. Se nos informa que el muro de mayor contención interrumpió una corriente de agua subterránea y se confió en la estructura para el desvío del agua a un trazado más permeable. Como tratamiento de acabado, se procedió a un desbastado mecánico de la superficie del hormigón de las pantallas, dejando a la vista zonas con vibrado deficiente y sedimentación del árido.

 

Durante la construcción del edificio se sucedieron unos meses de relativa sequía, no presentándose problemas de filtraciones de agua en aparcamiento hasta que hubo el primer episodio de lluvias, que provocó la entrada de agua a través de las juntas verticales de las pantallas.

Filtracion agua en sotano

 

La empresa constructora procedió a un primer intento de impermeabilización del sótano con un material que, si bien era impermeable no estaba diseñado para este tipo de aplicación. También se realizaron canaletas discontinuas en la entrega del muro perimetral con la losa de pavimento, evacuando el agua recogida hasta una arqueta de bombeo existente en el centro de la planta.

Esta arqueta se había diseñado para el control del aumento de nivel freático, bombeando a la red de evacuación el agua entrante antes de que alcanzara el nivel inferior de la losa.

 

Se diagnosticaron varias patologías:

  • Importantes filtraciones de agua por las juntas de hormigonado verticales.
  • Filtración de agua en superficie por encontrarse el hormigón disgregado a causa de un mal vibrado en origen.
  • Filtración de agua oculta por tabique en zona de rampa.

También detectamos zonas con problemas de disgregación de la masa del hormigón.

 

Los pasos a seguir a partir de entonces para la impermeabilización del aparcamiento en sótano fueron:

  • Repicado de morteros no originales aplicados en actuaciones anteriores.
  • Repicado de zonas de hormigón disgregado por falta de vibrado hasta llegar a material resistente.
  • Recuperación de volúmenes con mortero tixotrópico de retracción controlada, fibro-reforzado e impermeable de las zonas vaciadas. Sellado de las juntas verticales y horizontales con mortero similar de alta adherencia y fraguado rápido.
  • En algunas canaletas horizontales se terminó el sellado con la formación de media caña para reforzar la resistencia a la presión negativa.
  • Inyección con resinas acuarreactivas: A tenor de lo observado procedimos a insertar packers en las juntas de hormigón para posteriormente inyectar las resinas acuarreactivas. Dichas resinas las inyectamos por la cara interior del muro logrando que se propagasen por la parte posterior del muro y reaccionasen con el agua. La resina reacciona con el agua, liberando CO2 como vehículo de impulsión y expandiendo una espuma de poliuretano flexible y de célula cerrada que logra expandirse hasta más de 10 veces su volumen original, obturando todas las grietas, juntas o coqueras que contengan agua.
  • La última fase de la obra consistió en la aplicación de una impermeabilización de superficie, con una lechada de mortero impermeable de penetración osmótica, en dos capas a contra sentido, en las zonas tratadas. Este mortero libera hacia el interior, unos cristales que obturan los poros del hormigón directamente en su masa, impidiendo el paso del agua en forma líquida o en vapor, catalizando en contacto con ella.

 

Inyeccion resinas sotano

Con estas actuaciones de  impermeabilización en el sótano conseguimos solucionar el problema de filtraciones de agua de forma completa.

 

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