Mortero transpirable DRAINING en tratamiento de humedades por capilaridad

En Humicontrol llevamos 30 años solucionando problemas de humedades por capilaridad en plantas bajas y sabemos que para solucionar las humedades en paredes hay que realizar un cambio del revestimiento degradado. A menudo nuestros clientes nos hacen preguntas referentes al cambio de enlucidos, y es por ello que quiero compartir esta información con toda la gente interesada.

 

Aplicación de mortero impermeable contra humedades

Aplicación de mortero impermeable contra humedades

¿Que conseguimos con los sistemas MURSEC y MURSEC ECO de electro osmosis?

En primer lugar conseguimos frenar el proceso ascensional de la humedad del subsuelo, y en segundo lugar iniciar el proceso de descenso de la humedad del muro hacia el subsuelo. Los procesos de secado de HUMICONTROL, como los de cualquier otra técnica, necesitan tiempo. La humedad ha subido durante años, nosotros necesitamos entre 6 y 36 meses para hacerla bajar.

El sistema MURSEC de electro osmosis activa y MURSEC ECO de electro osmosis inalambrica nos permite iniciar el proceso de secado de los muros afectados por humedades por capilaridad sin necesidad de realizar obra alguna. A pesar de ello, hay que tener presente que en algún momento se tendrá que proceder al cambio del revestimiento degradado.

Con el mortero especial microposo DRAINING puede hacer el cambio de revestimiento inmediatamente, sin tiempos de espera, y pintar a los 15 días.

 

¿Si realmente secamos la pared, porque tengo que cambiar el revestimiento?

Hemos hecho análisis en los cuales hemos cortado literalmente un muro afectado por humedades por capilaridad. Analizada la evolución de la humedad hemos constatado que para un muro de ladrillo macizo de 30 centímetros de espesor hemos necesitado 12 meses para llegar a niveles de humedad aceptables. A pesar del secado del muro, el yeso superficial seguía hidratado y marcándonos altos niveles de humedad. El proceso de secado para paredes de piedra o en paredes de mayor espesor requiere aún de más tiempo.

 

 ¿Cuál es el efecto de las sales?

Durante el proceso de secado la humedad y las sales (cloruros, nitratos, sulfatos) contenidas en el muro afloran en superficie de tal forma que sigue el proceso de degradación del revestimiento existente (yeso, mortero, mortero de cal, …).

Las sales higroscópicas depositadas en superficie siguen un proceso de hidratación y deshidratación con la propia humedad ambiente que hacen que la superficie de la pared permanezca húmeda a pesar del proceso de secado interno del muro mediante la técnica MURSEC y MURSEC ECO.

Efecto del salitre: Humedades capilaridad

Efecto del salitre: Humedades capilaridad

 

¿Cuál es la recomendación de actuación de Humicontrol?

El técnico de la Delegación de su zona atenderá su caso concreto y le hará las recomendaciones pertinentes. A pesar de ello normalmente recomendamos seguir los siguientes pasos:

1)    Instalar el sistema MURSEC o MURSEC ECO para detener el proceso de ascensión capilar.

2)    Levantar el revestimiento existente hasta altura de humedad más 50 centímetros. Llegar hasta la obra de base (ya sea ladrillo, piedra, etc…) y cepillar la superficie.

3)    Sin necesidad de esperar ya se puede aplicar el mortero especial microporoso DRAINING, el cual permite la evaporación de la humedad residual del muro y la contención de las sales. También existe la opción de esperar un tiempo con el muro repicado para acelerar la evaporación de la humedad residual para aplicar a posteriori el mortero DRAINING.

4)   A los 15 días de aplicar el mortero microporoso DRAINING ya se puede pintar con pintura transpirable del tipo pliolite.

 

¿Puedo enyesar encima del mortero DRAINING?

Mortero Especial Microporoso Draining: Humedades

Mortero Especial Microporoso Draining: Humedades

No. El mortero microporoso DRAINING SACO viene en sacos de 25Kg preparado con árido de sílice de granulometría fina para dejar un acabado de revoco fino. El mortero se debe pintar directamente con pintura transpirable de tipo pliolite.

El mortero DRAINING también lo tenemos en versión CONCENTRADO. En este caso se mezclan las bolsas de 225 gramos con cemento porland y con arena para obtener la granulometría de acabado deseada. Seguir los pasos que figuran en las instrucciones.

En Humicontrol también hemos desarrollado el DRAINING CAL que nos permite actuar con el máximo cuidado en rehabilitación de monumentos y edificios históricos.

 

 ¿Si sacamos el enyesado actual hasta una cierta altura, no se va a notar la diferencia de materiales cuando apliquemos el mortero DRAINING?

Se puede notar, no dejan de ser dos materiales diferentes. Puede  masillar la unión del mortero DRAINING con el acabado actual con resina de pliolite, o en su defecto con Aquaplast para exteriores. La aplicación de Aquaplast exteriores sólo debe ser usada en la parte más alta, o sea en la zona seca, nunca en zonas más bajas ya que la transpiración del DRANING degradaría el material.

Para masillar cualquier punto del enlucido hecho con DRAINING aplicar resina de pliolite.

 

En caso de paredes enyesadas…

En caso de paredes enyesadas, hay que tener presente que el yeso rehidratado pierde sus propiedades y pasa a ser enormemente higroscópico de tal forma que no hay otra opción que substituir dicho enyesado por el mortero DRAINING.

 

 En caso de ladrillo cara vista …

En caso de ladrillo cara vista el proceso de secado es lento debido a que no existe un revestimiento en el cual acumular las sales para posteriormente repicarlo. Las sales se acumulan en el mismo ladrillo y hay que pasar una esponja o un paño húmedo para ir disolviéndolas y limpiando la pared. Este proceso debe repetirse una vez al mes hasta que la aparición de sales se detenga. Las sales presentes en superficie absorben la humedad ambiente.

 

En caso de tener el ladrillo pintado…

En caso de tener el ladrillo pintado, en la mayoría de los casos hay que decapar la superficie afectada y seguir el proceso descrito para el ladrillo visto.

 

En caso de querer instalar pladur …

En caso de querer instalar pladur, puede trabajar perfectamente con el sistema MURSEC ECO. Lo único importante en este caso es que las placas no entren en contacto directo con la pared y que se permita una renovación de aire de la misma cámara. Existen unas placas especiales anti-humedad con mayor resistencia que permiten resistir sin problema durante el proceso de secado del muro. Recomendamos aplicar una capa de DRANING en el muro antes de instalar el pladur.

 

Certificado de calidad mortero DRAINING antihumedades

Certificado de calidad mortero DRAINING antihumedades

El mortero DRAINING lleva 30 años en el mercado, lo cual nos aporta una gran seguridad y confianza en cuanto a sus magníficas propiedades.

 

Si tiene cualquier duda puede contactar con Humicontrol o con cualquiera de nuestras delegaciones visitando la web de Humicontrol. www.humicontrol.com

Logo Humicontrol: Humedades capilaridad

Impermeabilización sótano con filtraciones de agua en Barcelona

En Humicontrol solucionamos las filtraciones de agua en sótanos mediante la obturación vías de agua, el sellado de juntas, la impermeabilización de superficies y la posterior restauración de hormigón.

Humedades filtracion de agua en sotano: antes

Humedades filtracion de agua en sotano: antes

Humedades filtracion de agua en sotano: después

Humedades filtracion de agua en sotano: después

En Barcelona encontramos el caso de filtraciones de agua de nivel freático en el parquing -3 de un edificio en desmonte en que  los muros más afectados son los que contienen las tierras del costado más elevado del terreno.

Tenemos el agravante que, al realizarse unas obras de infraestructura pública en ese costado, se desviaron las aguas freáticas hacia un nivel más bajo, coincidiendo con el nivel de la planta más afectada y provocando filtraciones de agua en el sótano.

El edificio de Barcelona se construyó hace unos 25 años y su ejecución fue correcta para su época, pero hoy en día la calificaríamos de poco cuidadosa, más en plantas no habitables.

Arqueta con sedimentaciones calcarias por filtraciones de agua permanentes

Arqueta con sedimentaciones calcarias por filtraciones de agua permanentes

 

La Comunidad, a través de algunas intervenciones parciales realizadas por albañiles de oficio pero sin formación específica en solucionar filtraciones de agua e impermeabilizaciones de sótanos, había intentado aplicar morteros impermeabilizantes de diferentes composiciones y formulación sin éxito, hasta el punto que tuvo que recurrir a la realización de unas canaletas vistas para conducir las filtraciones de agua hasta una arqueta, desde la cual era bombeada a la red de evacuación.

 

 

En esta arqueta se habían consolidado concreciones calcáreas de 1-2mm en superficie que anulaban en parte su función de evacuación de las filtraciones de agua, dándose el caso de aflorar agua a través de la trapa de la arqueta.

Se diagnosticaron varias patologías:

  • Importantes filtraciones de agua por las juntas de hormigonado verticales.
  • Filtración de agua en superficie por encontrarse el hormigón disgregado a causa de un mal vibrado en origen.
  • Filtración de agua oculta por tabique de cámara en zona de escalera.
  • Filtración de agua en entregas entre forjado y muros, facilitada por el rebaje del forjado para crear las canaletas.

Como consecuencia de estas filtraciones de agua en el sótano, también detectamos zonas con problemas de oxidación de las armaduras y disgregación de la masa del hormigón.

Los pasos a seguir a partir de entonces fueron:

  • Decapado del revestimiento de la superficie de los muros mediante proyección de silicato de aluminio a baja presión que, además de eliminar la pintura existente, nos permitió el saneamiento puntual de materiales añadidos y en mal estado de adherencia.
  • Repicado de morteros no originales aplicados en actuaciones anteriores.
  • Derribo de tabique de cámara, dejando a la vista el muro de contención de hormigón con filtraciones de agua.
  • Rebajado de parte de éste, ya que el batache original perdía la verticalidad en muchos puntos.
  • Repicado de zonas de hormigón disgregado por falta de vibrado hasta llegar a material resistente.
  • Repicado de zonas deterioradas por oxidación de las armaduras, hasta dejar éstas totalmente expuestas.
  • Desoxidado de las armaduras y posterior protección de éstas mediante lechada pasivizadora y de protección a base de cementos y resinas poliméricas.
  • Recuperación de volúmenes con mortero tixotrópico, de retracción controlada, fibroreforzado y impermeable de las zonas vaciadas y sellado de las juntas verticales y horizontales con mortero similar de alta adherencia y fraguado rápido. En las juntas horizontales se terminó el sellado con la formación de media caña para reforzar la resistencia a la presión negativa.
  • Inyección de resinas acuareactivas en filtraciones de agua

    Inyección de resinas acuareactivas en filtraciones de agua

    Inyección con resinas acuarreactivas: A tenor de lo observado procedimos a insertar packers en las juntas de hormigón para posteriormente inyectar las resinas acuarreactivas. Dichas resinas las inyectamos por la cara interior del muro logrando que se propagasen por la parte posterior del muro y reaccionasen con el agua. La resina reacciona con el agua, liberando CO2 como vehículo de impulsión y expandiendo una espuma de poliuretano flexible y de célula cerrada que logra expandirse hasta más de 10 veces su volumen original, obturando todas las grietas, juntas o coqueras que contengan agua.

  • En la superficie de los paramentos de hormigón, dada su alta irregularidad, se procedió a ejecutar una regularización con un mortero de alta adherencia, impermeable y fibroreforzado, como base al acabado final.
  • La última fase de la obra consistió en la aplicación de una impermeabilización de superficie, con una lechada de mortero impermeable de penetración osmótica, en dos capas a contra sentido. Este mortero libera hacia el interior, unos cristales que obturan los poros del hormigón directamente en su masa, impidiendo el paso del agua en forma líquida o en vapor, catalizando en contacto con ella.

 

Actuaciones en impermeabilización de muros con filtraciones de agua en sótanos

Actuaciones en impermeabilización de muros con filtraciones de agua en sótanos

Con la actuación descrita conseguimos la impermeabilización total del parquing y evitamos las filtraciones de agua.

Muchas de las construcciones recientes con sótanos afectados por filtraciones de agua fueron inicialmente impermeabilizadas por empresas como Katorce, que con la llegada de la recesión desaparecieron dejando sin garantía sus actuaciones. En Rehabilit y Humicontrol llevamos 30 años dando soluciones y garantía de nuestras impermeabilizaciones.  Rehabilit, delegación de Humicontrol en Barcelona, es una empresa sólida que ha permitido solucionar filtraciones de agua en obras tan importantes como los sótanos de algunos pabellones de la Fira de Barcelona en l’Hospitalet.

En muchos casos nuestras actuaciones de impermeabilización del hormigón van acompañadas de trabajos de restauración del hormigón y de su armadura metálica.

Puede consultar la web de Humicontrol para conocer mejor nuestras especialidades en tratamientos de humedades.