Tratamiento de humedades en paredes de local comercial con problemas de capilaridad

Humedades en paredes

La solución a las humedades en paredes de los locales comerciales requiere de tratamientos antihumedad efectivos. El sistema MURSEC ECO de electroósmosis inalámbrica de Humicontrol permite una gran flexibilidad al no afectar la actividad comercial que se desarrolla.

 

Tenemos el caso de un local de planta baja con humedades por capilaridad en las paredes.

 

En la primera visita ya se observaba claramente:

  • Las paredes de obra vista presentaban eflorescencias salinas (salitre) en superficie
  • Las paredes enyesadas estaban degradadas y la pintura saltada.
  • Los muros de piedra sufrían de un proceso continuo de disgregación de las juntas

 

La propiedad de los locales con humedades nos pidió un diagnóstico más detallado de las humedades en paredes. Realizamos el diagnóstico en base a tres sistemas de medición:

  1. Mediante higrómetro de superficie pudimos determinar la altura de humedad presente en cada uno de los muros.
  2. Mediante el sistema de la bomba de carburo pudimos determinar la intensidad de las humedades en las paredes. Se seleccionaron 6 puntos de control, y en cada uno de dichos puntos se tomaron muestras de la humedad interna del muro a tres alturas.
  3. Mediante el sistema GANN determinamos la intensidad de la humedad de las paredes analizando los datos de conductividad eléctrica de los muros

 

Los resultados obtenidos dejaban claro que las humedades en paredes afectaban a toda la planta baja del local comercial.

Plano humedades con 6 puntos de control

 

Una vez realizado el diagnóstico nos planteamos el sistema de tratamiento de humedades por capilaridad a realizar.

 

Tratamiento de humedades por inyecciones de resinas: El tratamiento de inyección de resinas en la base del muro es una opción que nos planteamos, pero hay una serie de factores que lo desaconsejaban:

  1. En los muros de piedra la distribución del gel antihumedad no es del todo homogéneo. La propia heterogeneidad del muro hace que el producto difícilmente llegue a cubrir toda la base del muro.
  2. Los tabiques internos son de apenas 5 cm de espesor por lo cual la realización de perforaciones cada 10 centímetros para inyectar la barrera antihumedad en la base del muro debilitaría enormemente el tabique.
  3. La actividad propia del local impide la realización de obras durante el año por lo cual se retrasaba muchos meses el inicio del secado de las paredes con humedades.

 

Tratamiento de humedades por electoósmosis inalámbrica: mediante la instalación del dispositivo MURSEC ECO de electroósmosis inalámbrica. Con esta técnica:

Dispositivo MURSEC ECO

  1. Solucionamos las humedades en paredes de todos los muros, independientemente que se trate de muros de piedra, de ladrillo o de tabiques de 5 centímetros de espesor.
  2. Tratamos las humedades de todos los muros de planta baja, tanto de la oficina como de la guardería sin afectar a la actividad de ambos locales comerciales.
  3. Permitimos que el cambio de revestimiento degradado se pueda realizar en las fechas que mejor se adapten a las necesidades del cliente.

 

Así pues un mes de marzo se procedió a instalar el dispositivo MURSEC ECO de electroósmosis inalámbrica con la idea de realizar el cambio del revestimiento degradado por mortero especial microporoso DRAINING de cara a las vacaciones de Navidad.

Evolucion del secado de las humedades en paredes

 

Registramos los datos de humedad al inicio de tratamiento y constatamos que al cabo de 10 meses el grado de humedad interno de los muros había bajado de forma clara y notoria tal y como muestra la gráfica adjunta.

La humedad media inicial de todos los puntos de control era de 5,36%. A los 10 meses era del 2,67%.

 

El personal que ocupa las oficinas nos constató que la sensación de humedad había mejorado considerablemente en este tiempo.

 

Coincidiendo con las vacaciones de Navidad procedimos a realizar el cambio de revestimiento afectado por el mortero especial microporoso DRAINING. A los 15 días de la terminación de nuestros trabajos ya se pudieron pintar los paramentos con pintura de pliolite.

Repicado del yeso

Primera capa de DRAINING

Enlucido con DRAINING

En Humicontrol llevamos 30 años dando solución a las humedades por capilaridad que afectan a las paredes de plantas bajas y locales comerciales. Disponemos de delegaciones en toda España que nos permiten atender a nuestros clientes de forma personalizada y con la máxima profesionalidad y garantía.

Si desea que alguno de nuestros técnicos le atienda sólo tiene que visitarnos a la web de Humicontrol.

Tratamiento de humedades por capilaridad en el Monasterio de Pedralbes dentro de la restauración de monumentos

El año 2005 realizamos el tratamiento de las humedades por capilaridad en las antiguas cocinas del Monasterio de Pedralbes, ejemplo de restauración de Patrimonio Histórico Arquitectónico. A parte de la degradación visual por humedades, el problema grave apareció con el desprendimiento de algunas piezas de cerámica.

Humedades Capilaridad Restauración de Patrimonio _ Año 2005

Humedades Capilaridad Restauración Patrimonio _ Estado actual

Lo primero que hicimos fue realizar un diagnóstico exhaustivo con un medidor de profundidad determinando la curva de humedad y la intensidad de la misma en todos los muros del recinto a tratar. Observamos que las humedades por capilaridad se distribuían de forma homogénea provocando el desconchado del mortero de cal, y la pérdida de adherencia de las piezas cerámicas.

Clasificación K7E - Restauracion Patrimonio Historico _ Tratamiento de humedades

Cuando se actúa en restauración de monumentos del patrimonio histórico es muy importante respetar la estructura constructiva y trabajar con sistemas compatibles con los materiales originales.

Rehabilit, delegación de Humicontrol, dispone de la calificación K7E que nos otorga la capacidad de contratar obras de restauración de patrimonio histórico del máximo nivel.

Pocas empresas a nivel de toda España disponen de este certificado para rehabilitar monumentos arquitectónicos.

Las técnicas de Humicontrol nos permiten actuar cumpliendo los principios fundamentales de toda rehabiliación de monumentos del patrimonio histórico arquitectónico:

  • Reversibilidad: La técnica MURSEC ECO de electro-ósmosis inalámbrica consiste en la colocación de un dispositivo en un punto central de la zona a tratar, sin necesidad de realizar ningún tipo de perforación en el muro ni de inyectar productos químicos. Esto significa que el sistema MURSEC ECO tiene una reversibilidad del 100%.
  • Compatibilidad: El mortero especial microporoso DRAINING permite la transpirabilidad del muro y la contención de las sales higroscópicas. El mortero DRAINING CAL y permite conjugar las ventajas de los morteros de cal NHL3,5 con las extraordinarias propiedades antihumedad del mortero DRAINING.

Los técnicos de Humicontrol tienen la formación y la experiencia necesarias para poder analizar y dar respuesta a los técnicos especialistas en la restauración del patrimonio histórico arquitectónico.

Algunas de nuestras actuaciones en los 30 años que llevamos tratando humedades por capilaridad en monumentos son: la Pedrera de Gaudí, el parlamento de Andalucía, la Plaza de Toros de las Ventas de Madrid, el parlamento de Cataluña, la Sagrada Familia de Barcelona, el Monsterio de Conxo en Galicia, el Palacio Episcopal de Córdoba o el Arzobispado Castrense en Madrid. Estos son sólo un ejemplo de los cientos de edificios históricos tratados.

Iglesia Santa María de Oliva

Palacio de San Telmo

Monasterio de Pedralbes

Palacio Episcopal de Cordoba

Sagrada Familia

Parlament de Catalunya

Abadia de Montserrat

Plaza de Toros de Las Ventas

Drassanes de Barcelona